1991〜2001年築, 専有面積86.13㎡〜106.13㎡の平均販売価格
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リブウェル福住
北海道札幌市豊平区福住一条二丁目
/ 福住駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,149万円
32.8万円/㎡
1,691
2,663
3,635
4,607
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,635万円
27.7万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月14日
リブウェル福住
2,998万円（31.2万円/㎡）/ 8階 / 96.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 2,998万円 | 31.2万円 | 8階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 3,198万円 | 33.3万円 | 8階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 3,298万円 | 34.3万円 | 8階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,498万円 | 36.4万円 | 8階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,590万円 | 26.9万円 | 5階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は31.32万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | リブウェル福住 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅7分 | 2,998万円 | 31.2万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 2,899万円 | 38.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/07 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,280万円 | 24.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/03 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/19 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.77㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/08 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,590万円 | 34.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 学園前駅8分 | 2,790万円 | 30.9万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/08 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,800万円 | 38.0万円 | 99.87㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/02 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅6分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 3,190万円 | 32.4万円 | 98.52㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 3,280万円 | 32.9万円 | 99.71㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 3,198万円 | 33.2万円 | 96.21㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/04 | アルス平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,790万円 | 34.9万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/27 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 3,290万円 | 34.6万円 | 95.17㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/12 | ヒラギシダイシティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅12分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | エクセルシオールグランドガーデン豊平 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 3,199万円 | 32.4万円 | 98.65㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | パルグラーサ豊平公園 札幌市豊平区豊平八条十三丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,480万円 | 31.4万円 | 79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | リーベンデール平岸弐番館 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.61㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/03 | リーベンデール平岸壱番館 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅5分 | 2,680万円 | 31.6万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/09 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,320万円 | 30.6万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/15 | ハウスオブリザ平岸八番舘 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅7分 | 2,350万円 | 24.0万円 | 98.03㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス豊平公園 札幌市豊平区美園九条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 2,880万円 | 38.7万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/13 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/26 | ファミール豊平公園ステーションガーデン 札幌市豊平区美園八条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/26 | ファミール豊平公園II 札幌市豊平区美園七条一丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/19 | リブウェル豊平公園I 札幌市豊平区美園三条一丁目 | 豊平公園駅8分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.73㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/11 | チュリス豊平公園 札幌市豊平区美園七条二丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオールパークサイド平岸 札幌市豊平区平岸三条九丁目 | 平岸駅6分 | 3,080万円 | 30.0万円 | 102.54㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | 豊平公園シティハウス 札幌市豊平区美園五条二丁目 | 豊平公園駅7分 | 2,350万円 | 25.3万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション南平岸 札幌市豊平区平岸三条十一丁目 | 南平岸駅7分 | 2,850万円 | 25.9万円 | 110.11㎡ | 4LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/13 | ヴィルヌーブ平岸通 札幌市豊平区平岸二条十三丁目 | 南平岸駅6分 | 3,280万円 | 33.8万円 | 96.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/12 | エクセルシオール豊平公園 札幌市豊平区美園三条二丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,199万円 | 30.4万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
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